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政策解讀:都府辦字〔2021〕1號 《關于印發都昌縣農民建房占用農用地報批管理辦法的通知》

時間:   2021-03-16 來源:   編輯:   都昌縣管理員

  現就《關于印發都昌縣農民建房占用農用地報批管理辦法的通知》(都府辦字〔2021〕1號)作如下解讀:

  一、背景依據

  《江西省農業農村廳 江西省自然資源廳關于規范農村宅基地審批管理的通知》(贛農字發〔2020〕25號)、《江西省自然資源廳 江西省農業農村廳關于堅決遏制農村亂占耕地建房行為和切實保障農村村民住宅建設合理用地實施意見的通知》(贛農字發〔2020〕5號)、《九江市自然資源局關于切實保障農民建房用地的通知》(九自然資發〔2020〕2號。

  二、執行標準

  申報占用農用地建房的,必須是在全縣范圍內符合農村宅基地申請條件,且建房符合“一戶一宅”規定,選址不壓占生態紅線、基本農田、濕地,符合村莊規劃,布局合理,無權屬糾紛、無違法用地行為。

  三、主要內容說明

  各鄉鎮政府要堅決遏制農村亂占耕地建房,堅決做到“八不準”,對宅基地申請人的農村集體經濟組織成員身份、現有住房狀況、立戶條件、舊宅處置方式等資格進行審核,嚴格把關申請資格。依法落實“一戶一宅”規定,確保戶有所居,同時對申請對象進行公示,經公示無異議后的一周之內將符合條件的農民建房需求組織材料上報。嚴格把握宅基地占地標準,并加強批前監管,嚴禁土地報批期間私自開工建設,杜絕一切未批先建行為??傉嫉孛娣e不得超過以下規定。(一)占用耕地的,每戶不得超過120平方米;(二)占用其他農用地的,每戶不得超過150平方米。

  四、惠民利民

  縣財政局負責撥付批次農民建房用地新增建設用地有償使用費和防洪保安資金,并負責協調相關金融機構將資金在十個工作日之內撥付到位。

  縣自然資源局在收到縣財政局新增建設用地有償使用費和防洪保安資金回執的七個工作日,下發各鄉鎮農民建房用地批復。

  縣自然資源局需將審批信息及時錄入江西省農民建房備案監管系統,并將審批情況函告縣級農業農村局,每半年將審批情況上報市自然資源局備案。


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關聯導讀: 都府辦字〔2021〕1號 都昌縣人民政府辦公室 關于印發都昌縣農民建房占用農用地報批 管理辦法的通知
                
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